新築売戸建住宅 福山市 水呑町三新田２丁目 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅
【バス】18分 商業高校入口 停歩5分
所在地 広島県福山市水呑町三新田２丁目
築年月 2025年9月

 建物面積 93.96㎡ 土地面積 公簿 206.62㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 「帰りたくなる家」に住む幸せ
  • 家族が思い思いに過ごせる場所
  • 友人や家族でワイワイしながらお料理するのって楽しい！
  • 畳の上で大の字リラックス、さらばストレス
  • QOLアップは清潔かつ快適なトイレ空間から
  • 洗面台で帰宅後のリセットタイム
  • ・交付の対象となるには諸条件があります ・交付申請には期限があります ・交付申請書類は申請期間内に受理される必要があります ・国の予算状況により期限前に交付申請の受理を締め切る場合があります

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅
    【バス】18分 商業高校入口 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市水呑町三新田２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室乾燥機　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：4戸
    1号棟 福山市水呑町三新田 第1
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　絶対高さ制限10m

    　地区計画(水呑三新田地区)　建物面積に別途ルーフバルコニー約6.48平米有　土地面積に協定通路約18平米含　北側水路部分約2.1m(公共用地使用許可有。法43条2項1号認定により建築可。水路をまたいで公道約6mに接しています。)
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 福山市水呑町三新田　第１
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 93.96㎡
    土地面積 公簿 206.62㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 畑 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC123778号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1055837199
    情報公開日 2025/09/22 次回更新予定日 2026/01/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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