売マンション ダイアパレス丸之内 3階 2LDK

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価格 1,990万円 階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩7分
所在地 広島県福山市丸之内２丁目
築年月 1989年9月(築34年4ヶ月) 面積 壁芯 72.77㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　24時間セキュリティー　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
思わぬアクシデントから日々の暮らしを守る２４時間セキュリティー有の住居、更に外観タイル張りなので、長く美しさを保ちます。
  • リノベーション済の開放感のある間取です。
  • 落ち着いた雰囲気のマンションです。
  • 広々約２０．４帖のリビングダイニングキッチンです。
  • 吊戸棚付きのシステムキッチンです。
  • 洗面台の横には同質の収納を完備！
  • 浴室換気・暖房・乾燥機能搭載！水栓の上の棚にはシャンプーなど小物が置けます！
  • 背面上には収納があり、ペーパーホルダー上の棚はちょっとスマホ置きにと便利です。
  • 洋室、南側の約６帖のお部屋です（クローゼット付き）
  • 洋室、北側の約６帖のお部屋です（クローゼット付き）
  • シューズボックス上は出窓になっているため明るい玄関です。
  • 福山八幡宮や福山城が近隣に所在しており駅近でありながら緑豊かな眺望がご覧になれます。
  • 駐輪場です。
  • エントランスポーチです。
  • 周辺環境は落ち着いた雰囲気ですよ。
  • すぐ近くに福山八幡神社があります。
  • お城の近くなので散歩が楽しみですね。

    アピールポイント

    ３６５日異変を監視する２４時間セキュリティー採用、更に耐久性が美観を維持する外観タイル張りなので、長く美しさを保ちます。また広々とした延床面積７２．７７㎡の居室空間で、その上出窓有の居室空間だから、部屋に奥行きが感じられます。ちなみにどの部屋にも収納が備え付けられている全居室収納付です。家族の安心拠点になる２ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市丸之内２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,990万円 平米単価 27.35万円/㎡
    管理費 11,100円/月 修繕積立金 9,100円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ダイアパレス丸之内
    設備 全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　エレベーター　給湯　出窓　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 用途地域：２種住居
    福山駅まで徒歩７分！
    交通アクセス充実しています。日当り良好！お城の近くです。リフォーム渡しです。
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6　LDK 20.4）
    専有面積 壁芯 72.77㎡ バルコニー 3.60㎡
    階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1989年9月(築34年4ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 近有　10,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6978678315 管理番号 71852
    情報公開日 2023/11/22 次回更新予定日 2023/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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