売マンション ポレスター神辺 9階 3LDK

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価格 2,990万円 階建/階 15階建/9階 建物構造 ＲＣ
交通 【バス】 フジグラン前 停歩5分
所在地 広島県福山市神辺町大字新道上
築年月 2020年10月(築3年3ヶ月) 面積 壁芯 74.80㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　常時ゴミ出し可能　角部屋　南向き　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■築浅！■オール電化！■ペット相談可！■高層階の角部屋！■南向き、２面バルコニー！■日当り・眺望良好！■２４時間ゴミ出し可♪■平面駐車場１台空き有り！■フジグラン神辺まで徒歩３分！■買物便利です！
  • 角部屋ですので各部屋すべてに窓があります。
  • フジグランまで徒歩３分、買物便利な立地です。
  • 南側が窓の明るいリビングダイニングです。
  • 食器、調理器具、調味料などをすっきり収納できる、システムキッチンです。
  • 三面鏡の中にはティッシュボックススペースが設けられています。
  • 浴室暖房換気乾燥機付きです。
  • 上部が収納になっています。
  • 洋室約５．０帖です。
  • 洋室約５．２帖です。
  • 洋室約７．０帖です。ウォークインクローゼット付きです。
  • 右側に見えるのが下足入れです。
  • 南側バルコニーです。
  • 郵便受けと宅配ボックスです。
  • 駐輪場です。
  • １階エントランスです。
  • １階玄関です。

    アピールポイント

    ■築浅！
    ■オール電化！
    ■ペット相談可！
    ■高層階の角部屋！
    ■南向き、２面バルコニー！
    ■日当り・眺望良好！
    ■２４時間ゴミ出し可♪
    ■平面駐車場１台空き有り！
    ■フジグラン神辺まで徒歩３分！
    ■買物に便利な立地です！
    ■空室ですので、いつでもご案内可能です！
    ■土日祝日も対応可能です！
    ■内覧、ご質問、ご相談など、お気軽にお問い合わせください！

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 フジグラン前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市神辺町大字新道上
    物件種目 売マンション
    価格 2,990万円 平米単価 39.98万円/㎡
    管理費 9,310円/月 修繕積立金 6,450円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ポレスター神辺
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　２面バルコニー　駐輪場　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    ■築浅！
    ■オール電化！
    ■ペット相談可！
    ■高層階の角部屋！
    ■南向き、２面バルコニー！
    ■日当り・眺望良好！
    ■

    ２４時間ゴミ出し可♪
    ■平面駐車場１台空き有り！
    ■フジグラン神辺まで徒歩３分！
    ■買物に便利な立地です！
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･5.2･7　LDK 15.7）
    専有面積 壁芯 74.80㎡ バルコニー 15.36㎡
    階建/階 15階建/9階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2020年10月(築3年3ヶ月) 総戸数 42戸
    駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6979381882 管理番号 71868
    情報公開日 2023/11/22 次回更新予定日 2023/12/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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