売マンション ヴェルディ沖野上 5階 4LDK

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価格 2,450万円 階建/階 14階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 【バス】 南消防署 停歩2分
所在地 広島県福山市沖野上町４丁目
築年月 2008年11月(築17年6ヶ月) 面積 壁芯 90.18㎡ 間取り 4LDK

ポイント

ペット相談　角部屋　24時間換気システム　バリアフリー　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■角部屋■２面バルコニー■日当り・眺望良好■ペット相談可■駐車場１台無料■利便施設充実
  • 東南の４ＬＤＫ角部屋で、バルコニーが周囲をぐるりとあります。
  • １４階建て、ワンフロアーに２邸ずつあります。
  • おしゃれな玄関となっています。
  • ゆったりとした空間となっています。
  • 落ち着いた空間となっています。
  • 宅配ボックスが有り、とても便利です。
  • 温水洗浄便座でで手すりを設置されており、ご年配の方にも親切です。
  • 浴室にも窓があり、また、浴槽が広いのでゆったりと入れます。壁面も掃除がしやすい仕様となっていますよ。
  • 通常より広いサイズで三面鏡の裏側には小物が沢山収納できます。
  • 中部屋ですが東南の角部屋の物件なので、窓が有り明るいです。洋室５．５帖です。
  • 洋室６帖で窓が２か所ありあかるいです。
  • 洋室７帖です。一番広い部屋で。ウォークインクローゼットもあり、たくさん収納できます。
  • 約１６．５帖ととても広く、窓に周りを囲まれているのでとても明るく眺望も良好です。
  • キッチンに勝手口有りとても便利です。
  • おしゃれな玄関です。
  • 広いバルコニーです。
  • 生鮮食品オンリーワン沖野上店
  • ハローズ緑町店
  • 福山市立城南中学校
  • 福山市立多治米小学校
  • 野上保育所
  • 独立行政法人国立病院機構福山医療センター
  • 広島銀行福山野上支店

    アピールポイント

    ■ワンフロア２邸のみ！居住性に優れた角住戸！
    ■奥行が最大１．９ｍあるワイドな２面バルコニー！
    ■日当りや風通しがよく、優れた開放感があります！
    ■ペット相談可
    ■駐車場１台無料
    ■生活に欠かせない病院・スーパー等近隣に所在！便利な立地です♪
    ■内覧、ご質問、ご相談など、お気軽にお問い合わせください！
    ■土日祝日も対応可能です！

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 南消防署 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市沖野上町４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,450万円 平米単価 27.17万円/㎡
    管理費 12,300円/月 修繕積立金 22,550円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ヴェルディ沖野上
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　出窓　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　インターネット対応　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    用途地域：近隣商業
    ■角部屋
    ■２面バルコニー
    ■日当り・眺望良好
    ■ペット相談可
    ■駐車場１台無料
    ■生活に欠かせない病院・スーパ

    ー等近隣に所在！便利な立地です♪
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7･6･5.5　LDK 16.5）
    専有面積 壁芯 90.18㎡ バルコニー 29.98㎡
    階建/階 14階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2008年11月(築17年6ヶ月) 総戸数 26戸
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット その他：管理規約を遵守すること
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988492751 管理番号 72063
    情報公開日 2025/11/23 次回更新予定日 2026/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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