売マンション ダイアパレス道三町 4階 3LDK

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価格 1,550万円 階建/階 7階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 商工中金 停歩6分
所在地 広島県福山市道三町
築年月 1991年11月(築34年6ヶ月) 面積 壁芯 76.77㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■２０１３年全室クロス・フローリング（無垢材使用）リフォーム済・建具（無垢材使用）交換済■２０２３年洗面台交換済■きれいに使われています■駅から１５分徒歩圏内■小学校すぐ近く
  • 東南の角部屋で日当り、風通しが良いです。
  • こじんまりとした建物です。
  • おしゃれなエントランスです。
  • ゆったりとした玄関です。
  • 屋根付きのバイク置場です。
  • 屋内駐輪場なのでゆったり停めれます。
  • シャワー等サーモスタット式なので温度調整ができます。
  • 解放感のある和室６帖です。
  • 床（無垢材使用）と建具丸ごと、照明器具（ＬＥＤ）２０１３年交換しています。南の洋室６．７帖です。
  • 東側に窓があり、明るいです。床（無垢材使用）照明器具（ＬＥＤ）２０１３年交換しています。北の洋室６．７帖です。
  • ２０１３年に交換し、食洗機もついています。とれもきれいに使われています。
  • ２０１３年に交換しています。
  • 内側に網戸があり、通風良好な玄関です。
  • 床（無垢材使用）と建具丸ごと、照明器具２０１３年交換しています。エアコンついています。開放的なリビングです。
  • ２０１３年に交換しています。
  • 幅広バルコニーです。
  • バルコニーからの眺望も良いです。
  • 物置が設置されています。ご希望があればそのまま置くことができます。便利な収納です。
  • ダイアパレス道三町の落ち着きのあるお庭です。

    アピールポイント

    ■２０１３年全室クロス・フローリング（無垢材使用）リフォーム済・建具（無垢材使用）交換済■２０２３年洗面台交換済■きれいに使われています■駅から１５分徒歩圏内■小学校すぐ近く、子育て世代に嬉しい立地です■中心部なのに静かな住環境

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩15分
    [バス利用可] バス 商工中金 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市道三町
    物件種目 売マンション
    価格 1,550万円 平米単価 20.20万円/㎡
    管理費 18,800円/月 修繕積立金 8,440円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ダイアパレス道三町
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　エレベーター　浴室乾燥機　出窓　アルコーブ　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.7･6.7　LDK 15）
    専有面積 壁芯 76.77㎡ バルコニー 15.80㎡
    階建/階 7階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1991年11月(築34年6ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2013年06月　洗面所　　キッチン・トイレ（交換）２０２３年洗面台交換
    ■内装：2013年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 近有　7,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989705131 管理番号 72084
    情報公開日 2026/03/01 次回更新予定日 2026/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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