売マンション 福山市 三之丸町 (福山駅) 15階 3LDK

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価格 4,780万円 階建/階 25階建/15階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩2分
所在地 広島県福山市三之丸町
築年月 2024年3月(築2年2ヶ月) 面積 壁芯 73.49㎡ 間取り 3LDK

ポイント

２面採光　バリアフリー　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■初々しさが残る築３年以内の建物ですよ♪■高層階で眺望良好！お城が見えます。■ビューラウンジがおしゃれです。■ペット相談可■各階にゴミ置き部屋があり利便性良好です。■未入居物件です。
  • 未入居物件です。動線が便利な間取です。
  • １階に商業施設あり便利です。
  • 洋室６．２帖です。バルコニー側に窓があり明るいです。
  • １５階なのでとっても明るくて通風良好なリビングです。
  • 見晴らしもとっても良いです。
  • 食洗機もついている便利なキッチンです。
  • 清潔感がありとても掃除がしやすいです。
  • 洋室５．２帖です。窓があり明るいです。
  • 洋室４．５帖ですが窓が有り明るいです。
  • 洋室４．５帖のクローゼットで収納が便利です。
  • おしゃれな洗面台です。
  • 玄関です。
  • 温水洗浄便座で清潔です。
  • たくさんの靴が収納できます。
  • 幅広のバルコニーです。
  • １５階からの眺望は福山市内見渡せます。
  • スロップシンクが付いてるので、汚れ物など洗うのに良いですね。
  • お部屋からの眺望です。１５階からなのでお城が見えますよ。

    アピールポイント

    ■初々しさが残る築３年以内の建物ですよ♪■高層階で眺望良好！お城が見えます。■ビューラウンジがおしゃれです。■ペット相談可■各階にゴミ置き部屋があり利便性良好です。■未入居物件です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩2分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市三之丸町
    物件種目 売マンション
    価格 4,780万円 平米単価 65.05万円/㎡
    管理費 18,900円/月 修繕積立金 11,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    ■初々しさが残る築３年以内の建物ですよ♪■高層階で眺望良好！お城が見えます。■ビューラウンジがおしゃれです。■ペット相談可■各階にゴミ置き部

    屋があり利便性良好です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.2･4.5･6.2　LDK 15.1）
    専有面積 壁芯 73.49㎡ バルコニー 13.19㎡
    階建/階 25階建/15階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2024年3月(築2年2ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6990231638 管理番号 72056
    情報公開日 2026/04/07 次回更新予定日 2026/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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