売マンション アルファスマート神辺Ⅱ 4階 3LDK

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価格 2,480万円 階建/階 9階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 【バス】 フジグラン前 停歩5分
所在地 広島県福山市神辺町大字新道上
築年月 2017年7月(築8年11ヶ月) 面積 壁芯 72.26㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　南向き　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■お探しの方には嬉しいペット相談可。■受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付、更に炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様は、スマートでらくちんなライフスタイルが魅力。
  • オール電化で動きやすい間取です。全部屋のクロスは光触媒のコーティングがしてあります。
  • 全戸南向きの外観です。平面駐車場１００％完備
  • ホテルライクなエントランスホール
  • 大きなバイクも余裕で置けます。
  • バイク置場と駐輪場分けてあるので便利です。
  • アプローチが素敵です。
  • 専用ゴミ置き場があるので便利です。
  • 宅配便などの荷物の預かり、受取が２４時間いつでもできます。
  • 行き交うたびに心が安らぐ緑のエントランスアプローチ！
  • 住まう人の心を満たす、豊潤なひととき。
  • 温水洗浄便座でお掃除楽々です。
  • 玄関に大きな鏡があるので身だしなみができますね。人感センサー付きですよ。
  • 洋室５．５帖で、収納もあります。
  • 洋室６帖は、ウォークインクローゼットがあるので片付けに便利です。
  • 南向きなので日当り、眺望良好です。
  • 最新のＩＨクッキングヒーターで食洗機もついています。
  • 雨の日の洗濯物の乾燥に重宝。冬場には予め浴室内を温めておくといいですね。
  • ボール一体型の人造大理石調カウンター。傷が付きにくく汚れも落としやすい、お手入れ簡単な仕様です。
  • 幅広のバルコニーです。
  • バルコニーからの眺望です。
  • 万が一に備えて防災備蓄倉庫を設置しています。安心ですね。
  • 大切な家族の一員。ペットの足洗い場完備しています。

    アピールポイント

    ■各部屋のエアコン、照明器具、キッチンのカップボード等の家具もサービスでお付けできます！■お探しの方には嬉しいペット相談可。■受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付、更に炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様は、スマートでらくちんなライフスタイルが魅力。■インターネット接続使用料は管理費込で家計にやさしいです。■周辺に生活に便利な施設が勢ぞろい！■オール電化■ペットも入居可。足洗い場も完備！■全部屋のクロスに光触媒がコーティングしてあります。

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 フジグラン前 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市神辺町大字新道上
    物件種目 売マンション
    価格 2,480万円 平米単価 34.33万円/㎡
    管理費 12,000円/月 修繕積立金 9,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アルファスマート神辺Ⅱ
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　ペット用施設　カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　洗濯機置場　給湯　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    ■各部屋のエアコン、照明器具、キッチンのカップボード等の家具もサービスでお付けできます！■お探しの方には

    嬉しいペット相談可。■受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付、更に炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様は、スマートでらくちんなライフスタイルが魅力。■インターネット接続使用料は管理費込で家計にやさしいです。■周辺に生活に便利な施設が勢ぞろい！■オール電化■ペットも入居可。足洗い場も完備！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.5･6　LDK 15.9）
    専有面積 壁芯 72.26㎡ バルコニー 10.05㎡
    階建/階 9階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2017年7月(築8年11ヶ月) 総戸数 71戸
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6990313808 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/13 次回更新予定日 2026/05/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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