新築売戸建住宅 福山市 神辺町大字川南 (神辺駅) 2階建 4LDK

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価格 3,067万円 間取り 4LDK
交通 福塩線 / 神辺駅 徒歩5分
所在地 広島県福山市神辺町大字川南
築年月 2023年5月

 建物面積 117.85㎡ 土地面積 公簿 151.55㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
■アクセスのいい神辺駅徒歩５分立地の物件、更に車中心生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。
  • 間取図です。
  • 東側外観です。
  • 西側外観です。
  • 和室です。
  • 玄関です
  • リビングです。
  • キッチンです。
  • 洋室８帖です。
  • 東北側の洋室６帖です。
  • 西北側の洋室６帖です。
  • 小屋裏収納です。
  • サンルームです。
  • １階トイレです。
  • 浴室です。
  • 洗面所です。
  • ランドリールームです。

    アピールポイント

    出不精さんでも活動的になれる？神辺駅徒歩５分ロケーション、更に車中心生活を支える駐車場３台分だから、機動力の３倍アップが可能です。また閑静な住宅街の住戸で、その上炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様は、スマートでらくちんなライフスタイルが魅力。ちなみに食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンです。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 神辺駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市神辺町大字川南
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,067万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　上水道　下水道　電気　サンルーム　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    建物名 神辺町川南戸建３号棟
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･8　LDK 18） 建物面積 117.85㎡
    土地面積 公簿 151.55㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04認広建セ01862号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979048985 管理番号 44932
    情報公開日 2023/06/07 次回更新予定日 2023/06/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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