売戸建住宅 福山市 神辺町字平野 (神辺駅) 2階建 3LDK

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価格 1,698万円 間取り 3LDK
交通 福塩線 / 神辺駅 徒歩23分
所在地 広島県福山市神辺町字平野
築年月 1985年7月(築38年11ヶ月) 建物面積 84.91㎡ 土地面積 公簿 125.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図（現況優先）１Ｆ
  • 外観
  • 間取図（現況優先）２Ｆ
  • 外壁塗装しました♪
  • 前面道路
  • 玄関・シューズボックス新調しました♪
  • 窓に面した開放感のある明るいキッチンです♪
  • ユニットバス設置しました♪
  • トイレには窓も有り清潔で明るいですね♪
  • 洗面台と洗濯機置き場、窓が有って換気も出来るので安心ですね
  • 追い炊き機能付きの給湯器リモコン・カメラ付きインターホンです
  • 大型のレンジフードでお料理が楽しみですね
  • 間もなく完成、２部屋分をひとつながりにして開放感のあるリビングです
  • シューズボックス設置しました。玄関も新調して再生しました♪
  • ２Ｆの洋室、クローゼットがついています！！
  • ハンガーパイプや突っ張り棒で洋服を掛けることも可能です
  • ２Ｆ、奥の洋室です。南面で明るく再生しました
  • ２Ｆバルコニー２部屋から出入り可能です
  • ２Ｆ収納再生しました
  • ３．８帖のお部屋、書斎や子供部屋、エアコンコンセント設置していますのでお部屋としても収納としても可能
  • ２Ｆ廊下の収納、カーテンを付けても、小物やインテリアを設置しても使い方色々
  • ２Ｆ廊下収納、ちょっとしたスペースがあるとアイデア次第で楽しくなりそうですね
  • 火力が自慢の３口ガスコンロ
  • 有ると嬉しい階段下収納。扉がついているので掃除機や小物などいろいろ収納できそうですね
  • 再生住宅だと珍しく広めの脱衣場、洗濯籠を置いてもゆったりしていますね
  • 南に面して窓が複数あるので明るいですね♪
  • リビングエアコン１台取り付けています
  • 洗面化粧台、洗髪シャワー付きです
  • 洗濯機置き場、ドラムタイプも置けそうですね
  • ２Ｆの西側洋室、２面の窓で明るいですね
  • ２Ｆ西側洋室収納がついています
  • ２Ｆ東側洋室、クローゼットついています
  • ２Ｆ、東側洋室
  • 業務スーパーエブリイ神辺店
  • ハローズ神辺店
  • セブンイレブン福山神辺店
  • ホームセンターユーホー神辺店
  • 神辺駅
  • 福山市立神辺小学校
  • 福山市役所神辺支所
  • 福山市かんなべ図書館

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 神辺駅 徒歩23分
    その他交通 井原鉄道 / 神辺駅 徒歩23分
    井原鉄道 / 湯野駅 徒歩16分
    所在地 広島県福山市神辺町字平野
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,698万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　庭　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 前面道路、法外道路の為建て替えの際には４３条第２項２号の申請要。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 3.8･5.6･6　LDK 16） 建物面積 84.91㎡
    土地面積 公簿 125.24㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1985年7月(築38年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年03月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2024年03月　外壁
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 公道 接面9.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980955270
    情報公開日 2023/12/25 次回更新予定日 2024/05/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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