売戸建住宅 福山市 奈良津町１丁目 (福山駅) 2階建 3DK

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価格 1,200万円 間取り 3DK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩28分
所在地 広島県福山市奈良津町１丁目
築年月 1994年1月(築30年5ヶ月) 建物面積 81.52㎡ 土地面積 公簿 286.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 建物面積24.65坪。3DK南向きで高台にあります。ダイニングキッチンは独立しています。
  • 奈良津町にある中古住宅。敷地面積86.6坪。閑静な住宅街の高台にあります。
  • すっきりしたダイニングスペース家族が集うリビングとして、料理をしながら会話も弾みそうなスペースです。
  • 吊り戸棚のあるシステムキッチンです。収納がたっぷりあるので、作業スペースをすっきり保てます。
  • 洗面室には、洗濯機置き場もあります。窓があり、適切な換気を確保できます。防水パン設置済です。
  • タイル張りの浴室は、デザイン背があり、独自の雰囲気を演出してくれます。窓があり換気も安心です。
  • 2Fの洋室です。子ども部屋やプライベート空間に最適。静かな寝室などにも。
  • 2Fの洋室です。子ども部屋やプライベート空間に最適。静かな寝室などにも。
  • 廊下には照明器具が設置されています。収納ボックスなどを設置できるスペースになりますね。
  • 2Fの洋室です。三面に窓があり、明るく日当たりのよい部屋です。バルコニーに続いています。
  • 日本らしい落ち着いた雰囲気の和室です
  • 6畳の和室はゆったりと落ち着いた雰囲気で、静かなくつろぎのひと時をお過ごしいただけます。
  • 和室には収納スペースがあり、季節ものの家電品や布団などを十分に収納していただけます。
  • 南向きの玄関は、一日中光が差し込み、明るく開放的な印象です。
  • 階段下収納があります。家電品や備品などの収納に便利です。
  • 玄関にはシューズボックスが設置されているので、ご家族の靴をたっぷり収納できます。
  • 南向きの玄関は、一日中光が差し込み、明るく開放的な印象です。
  • 敷地周辺の様子です。傾斜があります。
  • 福山市立桜丘小学校
  • 福山市立中央中学校
  • ローソン 福山奈良津町三丁目店
  • ヒマワリ三吉店
  • FRESTA(フレスタ) 草戸店
  • 佐藤内科胃腸科
  • ゆめタウン蔵王・

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市奈良津町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　ルーフバルコニー　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    法令等制限：土砂災害警戒区域（敷地北側）
    お子様のいるご家庭にもお勧め。伸び伸びと生活できる中古戸建て物件がコチラです。 一

    部フローリングなので、畳よりも掃除が快適にできます。 駐車2台可能なので、友達や親戚の方が急に来ても置けます。 高台に立地していて地震の被害が少なく安全な場所です。 マイホームを購入するのであれば、福山市の山陽本線福山付近はいかがでしょうか。 この地域でなら、きっと充実した暮らしを送ることができます。
    中古の戸建て物件は便利な価格が魅力の1つです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 奈良津町　土地建物
    間取り(内訳) 3DK（和６、ＤＫ７．２、洋６、４．５） 建物面積 81.52㎡
    土地面積 公簿 286.30㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1994年1月(築30年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.2m 公道 接面25.5m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1021509386
    情報公開日 2024/01/06 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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