売戸建住宅 福山市 駅家町大字近田 (近田駅) 2階建 7SDK

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価格 1,980万円 間取り 7SDK
交通 福塩線 / 近田駅 徒歩10分
所在地 広島県福山市駅家町大字近田
築年月 1953年1月(築71年5ヶ月) 建物面積 203.64㎡ 土地面積 公簿 3,023.18㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 母屋は7DK、2階は納戸になっています。建物面積は61.6坪、他に離れや物置、浴室があります。また、敷地内に
  • 駅家町近田にある中古住宅です。土地面積914.5坪。広大な敷地があり、駐車場や庭が広く取れます。休日には
  • 日本の伝統建築のすばらしさが感じられる古民家です。畳やふすまなど、落ち着いた印象のたたずまい。ゆった
  • 和室の続き間が多い間取りです。普段は続き間を広いリビングとして利用し、来客時には引き戸を閉じて客間
  • キッチンは北側に位置しており、直射日光が遮られるので、夏は涼しく食品の傷みも防ぐことが出来ます。土
  • 浴室は母屋北側に設置されています。独立した浴室なので、ご家族が多くてもプライバシーが保たれますね。弊
  • タイル張りのシンプルな外観。洗面スペースとして利用することも出来ます。古民家の良さを生かしながらリフ
  • トイレは洋式になっており、広いスペースを確保しているので、足腰が弱くなってきたときにも、広いことで
  • 1階南側の8帖の洋室です。縁側に続いており、天気の良い日には縁側でゆったりとしたお茶の時間を過ごせそう
  • 1階南側の和室から、北側の和室に向かって撮影しています。奥の和室も8帖になっており、ふすまを開放すれば
  • 1階の4帖の和室から、2帖の畳スペースの方向を撮影しています。お子様のお昼寝や、静かに過ごしたい時、ワ
  • 1階の中心にある4帖の和室。開口部が広いので、風通しも良く湿気もたまりにくい間取りになっています。
  • 1階の玄関前の洋室です。玄関を開けると、土間を挟んで6帖の洋室があります。来客時には、お客様をすぐにお
  • 玄関前の洋室を玄関側から撮影しています。ほかに沢山の部屋数があるので、こちらの部屋は玄関ホールなど
  • 長い縁側があります。毎朝カーテンを開けると、素敵なお庭を眺めながら自然を感じることが出来て、四季の豊
  • 玄関横にある和室の開口部です。玄関ではありませんが、風格あるエントランスになっており、直接庭に出るこ
  • 玄関横の和室を部屋側から外に向かって撮影しています。昭和の時代に建てられた味わいある古民家。伝統的
  • 日本庭園の良さが感じられる広大な庭。手を入れて庭園として庭を楽しむことも出来ますし、整地して広場の
  • 母屋の２階部分は、全面が納戸になっています。（間取には記載なし）また、玄関アプローチからは庭を眺め
  • 庭の入り口に重厚な門構えがあります。邸宅の伝統と格式を思わせてくれる門構え。貴重な建築物を残しつつ、
  • 母屋から離れに接続している部分です。離れには、和室2部屋、洋室1部屋があります。収納スペースとして、
  • ダイニングキッチンは7.5帖あり、食器棚などを置くスペースも確保できます。和室に続いており、子供さんや
  • ダイニング横の和室は6帖あり、ご家族のだんらんのひと時を過ごすリビングとして最適の空間になっています
  • 和室は暗くなりがちですが、壁紙を張り替えたり、照明器具を変えるだけでも明るさを確保することが可能です
  • 伝統的な日本建築ならではの、和室の多い間取り。写真からも奥へと続く和室の奥行きが感じられますね。家全
  • 福山市立駅家西小学校
  • 福山市立駅家中学校
  • ハローズ 駅家モール店
  • ローソン 福山福戸橋店
  • ザグザグ駅家店
  • 宜山簡易郵便局
  • 福山市立駅家西保育所
  • ジョイフル 福山駅家店

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 近田駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市駅家町大字近田
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ２口コンロ　グルニエ　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　庭　縁側　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    ハローズ駅家モールまでお車で約4分。こちらは中古の戸建てです。駐車できるスペースが5台以上あるため車が多い方にお薦めです。

    建物面積203.64平米なので、使い勝手がいいです。家族の憩いの場であるお住まいだからこそ、快適な心地よいものであって欲しいですよね。当社ではご家族が喜ぶ不動産を数多く取り扱っております。ぜひご検討ください。
    土地合計12筆(914.5坪) 付属建物有（離れ/76.33㎡ 物置/19.87㎡ 浴室/27.03㎡ 居宅/118.55㎡） 東側2項道路（セットバック要・中心後退）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 駅家町近田　土地建物
    間取り(内訳) 7SDK（ＤＫ７．５、和８×２、６×２、４、２、洋６） 建物面積 203.64㎡
    土地面積 公簿 3,023.18㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1953年1月(築71年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東3.1m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1023326186
    情報公開日 2024/02/27 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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