売マンション ファミール福山 7階 3LDK

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価格 1,320万円 階建/階 11階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
交通 【バス】 仁五 停歩2分
所在地 広島県福山市北吉津町２丁目
築年月 1975年10月(築48年3ヶ月) 面積 壁芯 72.76㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■南向き！■日当り・眺望良好！■１階に専用物置スペースあり！■スーパー、ホームセンター近く買物便利です！■フルリフォーム済！■近隣駐車場２台分確保済（１台あたり６，０００円／月）！
  • 和室を洋室に間取変更しました。
  • 外観です。
  • ＬＤＫ約１２帖あります！
  • システムキッチン新品交換しました。
  • 洗面台、新品交換しました。
  • 洗濯パンです。洗濯水栓、取替ています。
  • ユニットバス、新品です！
  • トイレ新品交換しました。
  • 洋室約６．５帖です。左側の引き戸を開けるとリビングです。
  • 東側の洋室約５．５帖です。
  • 西側の洋室約５．５帖です。クローゼット付きです。
  • 玄関です。
  • 南向きのバルコニー、眺望良好です。
  • エレベーターです。
  • 来客用の駐車場（３０分まで、管理人室に申請要）があります。
  • ホームセンターのＤＣＭデック北吉津店です。
  • フレスタ北吉津店
  • 福山市立城北中学校
  • 福山市立樹徳小学校
  • 幼保連携型認定こども園こどもえんつくし
  • 医療法人社団尚志会福山城西病院
  • 福山胡町郵便局
  • 中国銀行福山胡町支店
  • 福山市役所

    アピールポイント

    ■南向き！
    ■日当り・眺望良好！
    ■１階に専用物置スペースあり！
    ■スーパー、ホームセンター近く買物便利です！
    ■フルリフォーム済！
    ■近隣駐車場２台分確保済（１台あたり６，０００円／月）！
    ■ご質問、ご相談など、お気軽にお問い合わせください！
    ■土日祝日も対応可能です！

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 仁五 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市北吉津町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,320万円 平米単価 18.15万円/㎡
    管理費 7,900円/月 修繕積立金 10,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 運営組合費：1,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ファミール福山
    設備 システムキッチン　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　３口以上コンロ　エレベーター　給湯　都市ガス
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：２種住居
    ■南向き！
    ■日当り・眺望良好！
    ■１階に専用物置スペースあり！
    ■スーパー、ホームセンター近く買物便利です！

    ■フルリフォーム済！
    ■近隣駐車場２台分確保済（１台あたり６，０００円／月）！
    ■ご質問、ご相談など、お気軽にお問い合わせください！
    ■土日祝日も対応可能です！
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.5･5.5･6.5　LDK 12）
    専有面積 壁芯 72.76㎡ バルコニー 9.42㎡
    階建/階 11階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1975年10月(築48年3ヶ月) 総戸数 81戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年11月　全室クロス張替え　　クッションフロア貼替、フロアタイル上貼り、洗濯水栓交換、分電盤交換、建具の一部交換等
    駐車場 近有　6,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6980057072 管理番号 71884
    情報公開日 2023/11/22 次回更新予定日 2023/12/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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