売マンション アルファスマート神辺 4階 2LDK

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価格 2,350万円 階建/階 13階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 福塩線 / 道上駅 徒歩23分
[バス利用可] バス フジグラン前 停歩6分
所在地 広島県福山市神辺町大字新道上
築年月 2014年2月(築10年3ヶ月) 面積 壁芯 73.26㎡ 間取り 2LDK

ポイント

ペット相談　南向き　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
■東南角部屋！■２面バルコニー！■眺望・日当り良好！■オール電化！■平面駐車場１台無料！■フジグラン神辺まで徒歩４分、買物便利です！■ペット相談可！■目の前に公園があります♪
  • ３ＬＤＫから２ＬＤＫへ間取変更。解放的な畳コーナーと収納があり、リビングが広々とご使用いただけます。
  • 外観です。
  • １３．１帖のリビングダイニングと４．３帖の畳コーナーです。
  • ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンです。
  • 東側のバルコニーへの勝手口があり便利です。
  • 角部屋ならでは！浴室に窓が付いてます。浴室暖房換気乾燥機付きですので寒い冬も雨の日も安心です。
  • 収納付きの洗面化粧台、三面鏡です。
  • トイレです、上部は収納になっています。
  • 東側の洋室約６．０帖です、ウォークインクローゼットがあります。
  • ウォークインクローゼットです。
  • 玄関です、左側がシューズボックスになっています。
  • 南側のバルコニーです。眺望、日当たり良好です。
  • １階玄関です。
  • エントランスポーチです。
  • メールボックスです。
  • 駐輪場です。
  • フジグラン神辺
  • 神辺天然温泉ぐらんの湯

    アピールポイント

    ■リビングに吊下型室内物干しがあります。
    ■畳コーナーとリビングの壁材はエコカラットを使用しています。
    ■空室ですので、いつでも内覧可能です。
    ■内覧、ご質問、ご相談など、お気軽にお問い合わせください！
    ■土日祝日も対応可能です！

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 道上駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス フジグラン前 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市神辺町大字新道上
    物件種目 売マンション
    価格 2,350万円 平米単価 32.08万円/㎡
    管理費 12,300円/月 修繕積立金 8,300円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 給湯器リース料：3,889円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 アルファスマート神辺
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　室内物干し　アルコーブ　２面バルコニー　駐輪場　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居
    ■東南角部屋！
    ■２面バルコニー！
    ■眺望・日当り良好！
    ■オール電化！
    ■平面駐車場１台無料！
    ■フジグラン神辺

    まで徒歩４分、買物便利です！
    ■ペット相談可！
    ■目の前に公園があります♪
    ■リビングに吊下型室内物干しがあります。
    ■畳コーナーとリビングの壁材はエコカラットを使用しています。
    ■空室ですので、いつでも内覧可能です。
    ■内覧、ご質問、ご相談など、お気軽にお問い合わせください！
    ■土日祝日も対応可能です！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6　LDK 21）
    専有面積 壁芯 73.26㎡ バルコニー 23.52㎡
    階建/階 13階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2014年2月(築10年3ヶ月) 総戸数 64戸
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6981808432 管理番号 71929
    情報公開日 2024/03/21 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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