売マンション ヴェルディ・ソラーレ東川口 ７０７ 3LDK

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価格 3,000万円 階建/階 14階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩32分
[バス利用可] バス10分 四ツ樋 停歩2分
所在地 広島県福山市東川口町２丁目
築年月 2023年2月(築1年3ヶ月) 面積 壁芯 73.86㎡ 間取り 3LDK

ポイント

南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 専有面積22.34坪。間取3LDK、4.03坪のバルコニーは南向きです。7階にあり、眺望もいいですよ。ゆとりある17
  • 東川口町にある綺麗な築浅マンション！築浅で内装も設備も綺麗！スタイリッシュで洗練されたデザインです！
  • 広々としたリビングです。南向きのバルコニーから日差しが差し込みます。白を基調とした内装なので、反射効
  • 下り天井、壁には作り付けのファミリーカウンターがあります。ダイニングカウンターとは別に、壁に沿って
  • 食器洗い乾燥機、浄水器、グリル付のキッチン。コンロはガスコンロ、三口あります。調理スペースも広く、カ
  • 6帖の洋室です。北向き、開放廊下側の窓には面格子がついています。ウォークインクローゼットあり。明るい
  • 5.1帖の洋室です。お部屋は3部屋ある為、ご家族様の個室が確保できます。リビングから離れた場所にあり、プ
  • 淡い木目調のフローリングと扉の色です。画像正面に写っている引き戸を開けると、4帖の洋室につながってい
  • 白を基調とした浴室です。広い浴室で一日の疲れがリフレッシュできそうです。追い炊き機能や通話機能もあ
  • 鏡付き、三面鏡タイプの化粧洗面台です。三面鏡は、後ろ姿まで確認出来て、朝のヘアセットの時などに大変
  • 白を基調とした明るいトイレです。白い内装で清潔感があり、シンプルなデザインとなっています。操作パネル
  • キッチンの後ろも程良くスペースがあります。お手持ちのカップボードを設置していただくことも可能です。調
  • 洗濯機横に作り付けの収納があります。洗剤などの洗濯用品を置くスペースとして最適な作りになています。防
  • ダブルロックドア、モニター付きインターホンです。玄関にはシューズボックスがあります。全体的に白を基調
  • バルコニーにはスロップシンクがあります。室外での洗い物、掃除に大変重宝します。また洗濯機で洗う前の予
  • リビングにはバルコニーに出れる大きな窓があります。カーテンを開けると開放感満載。自然や都市の美しい景
  • 7階からの眺望です。遮るものがなく、吹き抜ける風が気持ちいいですよ。夏には、お部屋から芦田川の花火
  • 玄関前の通路も広々としていて、開放的な空間です。住戸ごとの玄関は、少し内側に入っています。美しく
  • 落ち着いた色調のエントランス。ホールも広く開放的です。来客や住民の方とおしゃべりできそうですね。入口
  • エレベーターの他、階段もあります。エレベーターが使用できない場合や、火災・災害などの非常時には、階段
  • 日当たりが良いので、レース越しでも部屋に自然光が差し込み、明るく落ち着いた空間を作り出してくれます。
  • キッチンには、三口のガスコンロが設置されています。複数の献立を同時調理出来るので、料理もはかどりそう
  • 住まいの中心にファミリークロークがあり、ご家族の衣類をまとめて収納できます。家事効率も上がり便利な収
  • トイレ内部に、分電盤があります。普段見えない場所にあるので、廊下など、すっきりとした印象を感じさせ
  • 洗面所の洗濯機置き場の天井には、吊り戸棚が設置されています。普段使わないものや洗剤のストックなど
  • 4帖の洋室は5.1帖の洋室と廊下に続いています。趣味のスペースや家事スペース、書斎やワーキングスペース
  • 5.1帖の洋室は、4帖の洋室と続き間になっており、収納スペースもあります。大きな窓があり明るい部屋になっ
  • 玄関を入って右側に6帖の洋室があります。ウォークインクローゼットがあり、衣類だけでなく季節家電など
  • モニターホンと給湯設備です。給湯設備は追炊き・湯はり・通話等の機能が充実しているので、お好きな温度
  • 福山市立川口東小学校
  • 福山市立城南中学校
  • 天満屋ハピータウン ポートプラザ店
  • ユーホー 緑町店
  • ファミリーマート 沖野上一丁目店
  • 福山市立大学
  • 国立病院機構福山医療センター(独立行政法人)

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 福山駅 徒歩32分
    [バス利用可] バス10分 四ツ樋 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市東川口町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,000万円 平米単価 40.62万円/㎡
    管理費 10,000円/月 修繕積立金 2,950円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ヴェルディ・ソラーレ東川口 ７０７
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　洗濯機置場　全居室フローリング　プロパンガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    法令等制限：景観法
    用途地域：準工業
    来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。 こちらは浴室乾燥機のある物件で、外に洗濯物を干

    せない時にも役立ちます。 こちらの物件は2023年2月築の物件です。こちらは14階建ての建物です。 新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。 当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。
    こちらの物件の間取りは3LDKとなっており、室内も広々です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１７、洋６、５．１、４）
    専有面積 壁芯 73.86㎡ バルコニー 13.33㎡
    階建/階 14階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2023年2月(築1年3ヶ月) 総戸数 104戸
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1021506886
    情報公開日 2024/04/05 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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