売地 福山市 御幸町大字下岩成 (道上駅) 住宅用地

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価格 990万円 最適用途 住宅用地
交通 福塩線 / 道上駅 徒歩19分
所在地 広島県福山市御幸町大字下岩成
土地面積 実測 200.81㎡ 坪数 60.74坪 坪単価 16.30万円
私道負担面積 6.46㎡ 共有持分 1/4 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 土地を道路より高い位置に造成しています。
  • ６０坪超の敷地は駐車スペースやお庭も確保できそうです。
  • 分譲地奥から１号地を見た写真です。
  • 日当たり良好な整形地です。
  • フジグラン神辺がすぐ近くの好立地です。
  • 周囲は閑静な住宅街で生活しやすい環境です。
  • 業務スーパーエブリイ御幸店
  • フジグラン神辺
  • セブン－イレブン　福山平成大学通り店
  • 福山市立御幸小学校
  • 福山市幸千中学校
  • 中国中央病院

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 道上駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市御幸町大字下岩成
    物件種目 売地
    価格 990万円 坪単価 16.30万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　電気
    特記事項 整形地
    備考 区画番号：2
    土地面積 実測 200.81㎡ 坪数 60.74坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 6.46㎡ 共有持分 1/4
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東6.0m 私道 接面12.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6978965697
    情報公開日 2023/09/16 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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