売地 福山市 駅家町大字中島 (近田駅) 住宅用地

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価格 380万円 最適用途 住宅用地
交通 福塩線 / 近田駅 徒歩13分
所在地 広島県福山市駅家町大字中島
土地面積 公簿 186.01㎡ 坪数 56.26坪 坪単価 6.76万円
私道負担面積 221.20㎡ 共有持分 1/9 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 土地面積56.26坪の広い土地です。敷地南側には駅家農免道路が通っています。
  • 駅家町中島にある売土地。のどかな住環境です。現況上物有り。
  • 周囲に高い建物はなく、落ち着いた環境です。
  • 現況上物有り。浄化槽既設ありです。解体更地渡しとなります。
  • 前面道路は、北東側位置指定道路。幅員約6.5m、間口約2.1mです。
  • 間口約2.1mと狭いですが、現在西側、南側に建物はなく、開放的で日当たりがいい立地です。
  • 周辺には溝があります。
  • 田んぼに囲まれた平坦地です。
  • 福山市立駅家西小学校
  • 福山市立駅家中学校
  • 福山中島局
  • ファミリーマート 駅家町中島店
  • 北部図書館
  • ローソン 福山駅家町万能倉店
  • ハローズ 駅家モール店

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 近田駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市駅家町大字中島
    物件種目 売地
    価格 380万円 坪単価 6.76万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    こちらの土地は前面道路6m以上です。 工事自体も進めやすく、工事時間も短くなりやすい平坦地です。 住宅用地なので住まいに適した周辺環境の整っ

    ており、快適な生活が期待できるのではないでしょうか。福山市での土地探しは福塩線近田周辺から始めましょう。 福塩線近田周辺の土地情報は084-999-3603よりLIFUKU福山売買センターまでお問い合わせ下さいませ。
    現況上物有り　解体更地渡し
    土地面積 公簿 186.01㎡ 坪数 56.26坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 221.20㎡ 共有持分 1/9
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 北東6.5m 私道 接面2.1m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 1021509886
    情報公開日 2024/01/06 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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