売地 福山市 新市町大字宮内 (新市駅) 住宅用地

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価格 350万円 最適用途 住宅用地
交通 福塩線 / 新市駅 徒歩24分
所在地 広島県福山市新市町大字宮内
土地面積 公簿 279.53㎡ 坪数 84.55坪 坪単価 4.14万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 80%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 土地面積は84.55坪です。間口約2.5mです。
  • 新市町宮内にある売土地です。のどかで落ち着いた場所にあります。最寄り駅までは徒歩24分です。
  • 南側から見た土地です。日当たりのよい土地です。
  • 現況渡しとなります
  • 広々とした西側公道幅員、約8.5ｍの道路に接道しています。
  • 買い物の際の道のりも楽になりやすい平坦地です。
  • 立地している近隣商業地域は、周辺の住民が日常の買い物をするためのお店やスーパーなどが多い地域です。
  • 周辺環境の良い売地です。
  • 福山市立網引小学校
  • 新市中央中学校
  • セブンイレブン 備後府中中須大踏切店
  • なかやま牧場ハート 新市店
  • スーパードラッグひまわり新市店
  • 網引郵便局
  • 福山市新市図書館

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 新市駅 徒歩24分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市新市町大字宮内
    物件種目 売地
    価格 350万円 坪単価 4.14万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 プロパンガス
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：新市町特別工業地区 22条区域
    安心の前面道路6m以上の条件を備えております。 立地している近隣商業地域は主要道路や中心地から現場

    が近い便利な地域です。 平坦地なので、傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいですよ。 周囲の環境もきっと満足して頂ける住宅用地です。ぜひご覧ください。 初めての不動産探しでわからないことはございませんか。不動産の知識と経験豊富なスタッフが、お客様の疑問や不安を解消し、住まい探しを親切丁寧にサポートいたします。
    井戸（水質検査未実施） 他3筆あり
    土地面積 公簿 279.53㎡ 坪数 84.55坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業　１種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    接道状況 西8.5m 公道 接面2.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 1021566686
    情報公開日 2024/01/07 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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