売地 福山市 駅家町大字大橋 (戸手駅) 住宅用地

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価格 190万円 最適用途 住宅用地
交通 福塩線 / 戸手駅 徒歩32分
所在地 広島県福山市駅家町大字大橋
土地面積 公簿 471.00㎡ 坪数 142.47坪 坪単価 1.34万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 70%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 土地面積471㎡、142.47坪の土地です。
  • 芦田川のほとりにある売土地です。最寄りのＪＲ福塩線「戸手」駅まで徒歩約32分です。
  • 角地、南側道路の為日当たりがよく開放感があります。
  • 現況は木が生い茂り、木の伐根、整地費用が発生する可能性があります。
  • 前面道路含む現地写真です。南側公道幅員約5.9m、間口約42.2mです。
  • 周辺には徒歩約1分のところに宜山郵便局があります。
  • 芦田川を挟んだ地域には、ハローズやしまむら等、複合商業施設があり、お買い物に便利です。
  • 小学校まで徒歩約17分です。
  • 福山市立宜山小学校
  • 福山市立駅家南中学校
  • 宜山郵便局
  • 宜山保育所
  • JA福山市宜山出張所
  • ローソン 福山福戸橋店
  • ハローズ 駅家モール店

    物件詳細情報

    交通 福塩線 / 戸手駅 徒歩32分
    その他交通 -
    所在地 広島県福山市駅家町大字大橋
    物件種目 売地
    価格 190万円 坪単価 1.34万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 -
    特記事項 -
    備考

    平坦地なので、買い物のときの道のりで負担抑えることができますよ。 土地の購入をお考えの方、コチラの売地をご覧ください。住宅用地です。 建物を

    建てるときにポイントとなる接道は15m以上あります。 不動産探しは経験豊富な不動産のプロフェッショナルが揃う当社にお任せください。 お客様にご満足いただけるよう、親切丁寧なサポートを心がけております。
    土地面積 公簿 471.00㎡ 坪数 142.47坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 平坦
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    接道状況 南5.9m 公道 接面42.2m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 1021566586
    情報公開日 2024/01/07 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    花咲不動産(有)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／福山　徒歩15分
    　　　【バス】合同庁舎前　停歩1分
    住所：
    広島県福山市若松町７－５　アリフクビル２０１
    TEL：
    084-925-5933
    FAX：
    084-925-5934
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（５）第９０２２号
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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